也就故意拿出块闲置空地、仓库“友情赞助”给让卫东搞搞新意思。
前面个把月是铺垫，都看得不紧不慢。
现在仅仅两三天，让卫东利用已经聚起来的人气，开始产生商业价值了，立刻靠上来收割局面。
因为再晚恐怕这价码就会更高了。
让卫东也是惊了下，他被内地的商业环境和自己的眼界限制住。
对这个地块的未来还仅限于小打小闹的利用现成仓库捣鼓，没想到人家只要看到苗头就立刻狠追猛打！
内地目前根本不具备这种市场接受能力。
但HK肯定可以。
装着早就这么打算的沉着点点头：“你也看出来啊，我就是这么想的……”
倒也不是完全吹牛逼，这本来就应该是二三十年后的内地商业形态。
尖沙咀那边的顶尖商业中心必然是做各种常见的商业形态，而且是以奢侈品、表行为核心的高档场所。
这里有了大量篮球爱好者就能定位成体育用品商场。
推而广之那就是更多其他类别的吸引：“这种模式的特点就是用赛事、俱乐部、现场体验把潜在消费者吸引过来，只要人气有了，后面的生意就是顺理成章，篮球馆、保龄球、台球还有什么，都能塞进来，全港年轻人都吸引过来，然后地块可不就炒起来了，周围再慢慢修公寓。”
当年让卫东第一次来HK，就是跟秦羽烨旁观了德叔利用游乐园炒热周边地皮的套路。
实际上在老港商眼里，这些招数很常见了。
但让卫东炒这个体育馆才花几个钱？
德叔炒游乐园花了几个亿，十几年！
六十年代开始的几个亿！
这里一个月。
虽然只是才开始，但已经肉眼可见的有搞头。
尤其让卫东这还是“有意为之”的体育主题操作：“哦哦，你最好在这里塞个体育馆，不光能保证未来大型国际体育赛事，更能抢演唱会之类的生意，你看看红磡多赚钱。”
八三年才开始接客的红磡体育馆，体育赛事没多少，演唱会已经排得水泄不通了。
老亨听得喜不自禁又惋惜：“不够啊，这里地皮是沿着码头细长条，搞商业中心、公寓楼没问题，体育馆还是太窄了。”
让卫东随口：“填海呀，朝老天爷要地，稍微扩出去点才大回事。”
老亨也是老谋深算吧：“皮特，你又在打什么鬼主意？”
前面个把月是铺垫，都看得不紧不慢。
现在仅仅两三天，让卫东利用已经聚起来的人气，开始产生商业价值了，立刻靠上来收割局面。
因为再晚恐怕这价码就会更高了。
让卫东也是惊了下，他被内地的商业环境和自己的眼界限制住。
对这个地块的未来还仅限于小打小闹的利用现成仓库捣鼓，没想到人家只要看到苗头就立刻狠追猛打！
内地目前根本不具备这种市场接受能力。
但HK肯定可以。
装着早就这么打算的沉着点点头：“你也看出来啊，我就是这么想的……”
倒也不是完全吹牛逼，这本来就应该是二三十年后的内地商业形态。
尖沙咀那边的顶尖商业中心必然是做各种常见的商业形态，而且是以奢侈品、表行为核心的高档场所。
这里有了大量篮球爱好者就能定位成体育用品商场。
推而广之那就是更多其他类别的吸引：“这种模式的特点就是用赛事、俱乐部、现场体验把潜在消费者吸引过来，只要人气有了，后面的生意就是顺理成章，篮球馆、保龄球、台球还有什么，都能塞进来，全港年轻人都吸引过来，然后地块可不就炒起来了，周围再慢慢修公寓。”
当年让卫东第一次来HK，就是跟秦羽烨旁观了德叔利用游乐园炒热周边地皮的套路。
实际上在老港商眼里，这些招数很常见了。
但让卫东炒这个体育馆才花几个钱？
德叔炒游乐园花了几个亿，十几年！
六十年代开始的几个亿！
这里一个月。
虽然只是才开始，但已经肉眼可见的有搞头。
尤其让卫东这还是“有意为之”的体育主题操作：“哦哦，你最好在这里塞个体育馆，不光能保证未来大型国际体育赛事，更能抢演唱会之类的生意，你看看红磡多赚钱。”
八三年才开始接客的红磡体育馆，体育赛事没多少，演唱会已经排得水泄不通了。
老亨听得喜不自禁又惋惜：“不够啊，这里地皮是沿着码头细长条，搞商业中心、公寓楼没问题，体育馆还是太窄了。”
让卫东随口：“填海呀，朝老天爷要地，稍微扩出去点才大回事。”
老亨也是老谋深算吧：“皮特，你又在打什么鬼主意？”