老孙说的也是有道理的，必竟是生意，搞服务行业的如果想做好，做到位，其中的成本确实不低。
想了想，张彦明也就同意了老孙的说法，高中低覆盖，用低价位吸引客流，高价位创造利润，必竟人也是分三六九等的，这是事实。
“而且我觉得，这个时候在上面搞住宅项目怕是不太合适，”
老孙说：“现在的购买力有那么强吗？上面交通各个方面摆在那，但是上面的成本可不低，那都得靠从外面往里运。
所以呀，我感觉，现在考虑住宅有点早，包括咱们接手这个。人家盖出来可不是打算卖给老百姓的，咱们能啊？”
“不管什么时候，这种别墅也不是卖给普通老百姓的。”张彦明接了一句：“行吧，你们商量，我前面该说的都说了，后面你们定。”
这会儿的人，包括从业者，没有人会想到再有两年，房价就会开始起飞，而且是一飞万里，别说普通老百姓，一般的老板都买不起。
虽然张彦明各种努力想方设法的抑制，堵漏洞，但他也知道，房价的起飞是不可阻止的。
顶多在他的努力下，涨的幅度能稍缓一些，建筑各方面的质量能保证一些，那些买不起房子的能有个保障。
能把房产进行分类管理他已经很满足了。
起码在普通住宅这一块，有了数量和质量标准，有了绿化标准，有了密度限制，没了公摊的坑。没白忙活。
至于高档商业住宅……那是有钱人的游戏，能坑就坑吧，反正他们连奢侈品都能消费还感觉挺高大上，那也不差这点坑。
张彦明不反对商品贵，在市场的分层消费中，必然会有一些商品很贵，这是必然的。
但是这种贵应该是建立在用料，做工，质量，设计性这四点成立的情况下，而不是只卖个牌子其他垮的一比，像闹着玩似的还振振有词。
其实就是一种欺诈，还是明摆着来的，专门针对国内的有钱人……因为她们就吃这套。
花了钱还被人骂傻逼，然后心满意足。
“我觉得住宅方面，至少要往后推五年，得先把这片山谷经营起来，热闹起来，给出价值和直观和东西，然后再看。”
“行，按你们的意思来。”张彦明并不感觉早几年晚几年有多大区别，无所谓。
“上面最好不要起高层，太丑，把整个大环境都破环了……最高不要超过四层，所以价格肯定会有点高。”
老孙点了点头，继
想了想，张彦明也就同意了老孙的说法，高中低覆盖，用低价位吸引客流，高价位创造利润，必竟人也是分三六九等的，这是事实。
“而且我觉得，这个时候在上面搞住宅项目怕是不太合适，”
老孙说：“现在的购买力有那么强吗？上面交通各个方面摆在那，但是上面的成本可不低，那都得靠从外面往里运。
所以呀，我感觉，现在考虑住宅有点早，包括咱们接手这个。人家盖出来可不是打算卖给老百姓的，咱们能啊？”
“不管什么时候，这种别墅也不是卖给普通老百姓的。”张彦明接了一句：“行吧，你们商量，我前面该说的都说了，后面你们定。”
这会儿的人，包括从业者，没有人会想到再有两年，房价就会开始起飞，而且是一飞万里，别说普通老百姓，一般的老板都买不起。
虽然张彦明各种努力想方设法的抑制，堵漏洞，但他也知道，房价的起飞是不可阻止的。
顶多在他的努力下，涨的幅度能稍缓一些，建筑各方面的质量能保证一些，那些买不起房子的能有个保障。
能把房产进行分类管理他已经很满足了。
起码在普通住宅这一块，有了数量和质量标准，有了绿化标准，有了密度限制，没了公摊的坑。没白忙活。
至于高档商业住宅……那是有钱人的游戏，能坑就坑吧，反正他们连奢侈品都能消费还感觉挺高大上，那也不差这点坑。
张彦明不反对商品贵，在市场的分层消费中，必然会有一些商品很贵，这是必然的。
但是这种贵应该是建立在用料，做工，质量，设计性这四点成立的情况下，而不是只卖个牌子其他垮的一比，像闹着玩似的还振振有词。
其实就是一种欺诈，还是明摆着来的，专门针对国内的有钱人……因为她们就吃这套。
花了钱还被人骂傻逼，然后心满意足。
“我觉得住宅方面，至少要往后推五年，得先把这片山谷经营起来，热闹起来，给出价值和直观和东西，然后再看。”
“行，按你们的意思来。”张彦明并不感觉早几年晚几年有多大区别，无所谓。
“上面最好不要起高层，太丑，把整个大环境都破环了……最高不要超过四层，所以价格肯定会有点高。”
老孙点了点头，继