“我们有没有可能合作一下？”王总突然问了张彦明一句。
“王总指哪种合作？”
王总想了想说：“如果请你入股过来……我们肯定是要上市的，这一点上就不合适，而且说实话，我想完全控股。
我考虑可不可能这样，我们在项目上进行合作，怎么样？按张顾问你说的，打造一批商业广场出来，然后打包出售。
打包出售的获利，我们就按双方实际的投入来分，枫城拿大头。”
“可以呀，”张彦明笑着点了点头：“只要王总答应我几个条件，合作是没有问题的，或者我借给你们一笔资金都可以商量。”
“你说。”
“不预售，不公摊，不搞容积和绿化作假，保证工程质量和规划设计，不哄抬价格。
王总你要知道，如果你定下心来要搞大商业中心的路子，那价格就相当重要，你的售价，你的租金。
对于我们这个角度来说，自然是越高越好，越贵越好，可是做为一家企业，我觉得我们还应该有一点社会责任感，你说是吧？”
王总想了想，点了点头：“原则上没有什么问题……价格，这方面就不太好说，商业用地总要考虑地块和聚积性，地价肯定便宜不了。”
“其实你们以后就会发现，只要资金没问题，项目规划好，地段儿，还真不是什么问题，不是中心就打造一个中心出来而已。”
“那人气呢？”小刘问。
“我在渝州有个类似这样的项目，那里距离最近的商业中心区域直线有五六公里的样子，原来就是纯粹的郊区，和城市中间隔着的是稻田。
我在那里搞了一个商业广场，在周围建了十几个小区，现在很热闹，不比其他任何地方差。”
小刘嘴都合不上了。还能这么玩儿？有点不讲道理啊。
“商业，加住宅，加商务中心？”王总问。
“差不多，商业和住宅，商务区，医院学校酒店都要跟得上，合适的话还可以加进来旅游项目，或者文化项目。”
“我知道你很喜欢搞公园，绿化和排放搞的特别好，”王总思索着点了点头：“望京馆也是这么个格局吧？”
“对，我管他叫城市副中心，我们自己打造一个中心出来，不受任何其他因素的干扰，也就不用受到限制。”
“国内除了你，唉，”王总拍了拍腿：“我也想搞啊，拿什么搞？除非你下面两家银行能和我们展开战略合作。”
“王总指哪种合作？”
王总想了想说：“如果请你入股过来……我们肯定是要上市的，这一点上就不合适，而且说实话，我想完全控股。
我考虑可不可能这样，我们在项目上进行合作，怎么样？按张顾问你说的，打造一批商业广场出来，然后打包出售。
打包出售的获利，我们就按双方实际的投入来分，枫城拿大头。”
“可以呀，”张彦明笑着点了点头：“只要王总答应我几个条件，合作是没有问题的，或者我借给你们一笔资金都可以商量。”
“你说。”
“不预售，不公摊，不搞容积和绿化作假，保证工程质量和规划设计，不哄抬价格。
王总你要知道，如果你定下心来要搞大商业中心的路子，那价格就相当重要，你的售价，你的租金。
对于我们这个角度来说，自然是越高越好，越贵越好，可是做为一家企业，我觉得我们还应该有一点社会责任感，你说是吧？”
王总想了想，点了点头：“原则上没有什么问题……价格，这方面就不太好说，商业用地总要考虑地块和聚积性，地价肯定便宜不了。”
“其实你们以后就会发现，只要资金没问题，项目规划好，地段儿，还真不是什么问题，不是中心就打造一个中心出来而已。”
“那人气呢？”小刘问。
“我在渝州有个类似这样的项目，那里距离最近的商业中心区域直线有五六公里的样子，原来就是纯粹的郊区，和城市中间隔着的是稻田。
我在那里搞了一个商业广场，在周围建了十几个小区，现在很热闹，不比其他任何地方差。”
小刘嘴都合不上了。还能这么玩儿？有点不讲道理啊。
“商业，加住宅，加商务中心？”王总问。
“差不多，商业和住宅，商务区，医院学校酒店都要跟得上，合适的话还可以加进来旅游项目，或者文化项目。”
“我知道你很喜欢搞公园，绿化和排放搞的特别好，”王总思索着点了点头：“望京馆也是这么个格局吧？”
“对，我管他叫城市副中心，我们自己打造一个中心出来，不受任何其他因素的干扰，也就不用受到限制。”
“国内除了你，唉，”王总拍了拍腿：“我也想搞啊，拿什么搞？除非你下面两家银行能和我们展开战略合作。”